Qual será o destino do casarão da Rua Artur Prado?

Os dois primeiros quarteirões da Rua Martiniano de Carvalho, entre as ruas Humaitá e Pedroso, têm, além da Província Carmelitana de Santo Elias, que ocupa boa parte do lado par do primeiro quarteirão, vários edifícios baixos, construídos nas décadas de 1940 e 1950, e casas construídas ainda antes. Um dos exemplos está na foto abaixo, aparentemente no número 123 (o último algarismo caiu, mas deixou marcas que podem ser de um “3″).

No lado ímpar do segundo quarteirão destaca-se a Vila Itororó, conjunto arquitetônico erguido nos anos 1920, possivelmente o imóvel mais famoso da rua e de todo o bairro, lugar onde foi instalada a primeira piscina da cidade. Há ainda uma vila, na altura do número 71, onde minha sogra, Maria Elisa, passou boa parte de sua infância e adolescência. A vila resiste até hoje, mas com um portão provavelmente colocado nas décadas de 1990 ou 2000, como se vê na foto abaixo.

Cruzando a Rua Pedroso, no primeiro quarteirão ainda resistem algumas casas antigas, convivendo com dois prédios mais recentes, provavelmente dos anos 1970, um de cada lado da rua. A partir da esquina com a Rua Santa Madalena, e seguindo até o fim da via, na Praça Amadeu Amaral, as características da Martiniano de Carvalho se modificam, e os hospitais Paulistano e São José passam a dividir a paisagem com prédios já construídos entre a década de 1960 e o início dos anos 1980. A partir de então, o bairro passou a ser esquecido para novos empreendimentos imobiliários.

Nos últimos anos essa tendência tem sido radicalmente revertida. O enorme terreno que abrigou o Palácio Pio XII, sede da Cúria Metropolitana até os anos 1970 e demolido no final daquela década, desde meados da década passada tem três torres enormes de apartamentos, cujo condomínio não preservou a memória do ocupante original do terreno nem no nome, hoje um pouco criativo (e geograficamente errado) “Vereda Paraíso”. Apesar de cada um dos prédios ter frente para uma das ruas que ladeiam o terreno — Martiniano de Carvalho, Artur Prado e Pio XII —, a entrada social do condomínio é na Artur Prado, ficando a Martiniano como entrada de serviço e saída da garagem, depejando dezenas de veículos ali todas as manhãs.

Mais à frente, quase na esquina com a Rua João Julião, um espigão recente aparenta ter mais de uma dezena de apartamentos em cada um de seus mais de vinte andares. Um pouco abaixo do Hospital Paulistano, do outro lado da rua, está sendo construído um prédio também com dezenas de apartamentos, mas que terá entrada pela Rua Artur Prado, paralela à Martiniano de Carvalho. Um novo prédio de escritórios está quase pronto pouco abaixo, seguindo a tendência ditada pelo complexo da Telefónica, na esquina da Martiniano com a Rua Capitão-Mor Roque Barreto.

Uma esquina pode estar prestes a representar bem as mudanças que, pelo visto, estão apenas começando na Rua Martiniano de Carvalho. Na esquina com a Rua Santa Madalena, do lado esquerdo de quem sobe havia um estacionamento, transferido há poucas semanas para o terreno ao lado, na Santa Madalena. O muro permaneceu, e os portões foram fechados com tijolos. O terreno é grande o bastante para abrigar um novo prédio. Esse último quarteirão da Santa Madalena costuma ter trânsito problemático nos horários de pico, por causa do acesso à Avenida Vinte e Três de Maio e ao Viaduto Pedroso. Um novo prédio justamente ali só fará piorar essa situação.

Do outro lado dessa esquina existiam três casas antigas até 2004, ano em que foram demolidas para dar lugar a um posto de gasolina. Meu pai tinha ficado sabendo dessa demolição à época e pediu que eu fosse lá fotografar, pois eu trabalhava não muito longe dali. Assim, é possível fazer um antes e depois dessa esquina, com a foto batida em 17 de agosto de 2004 em cima e a de 27 de maio de 2011 abaixo.

Como se pode perceber, o “ataque imobiliário” não se restringe à Rua Martiniano de Carvalho. Uma casa dos anos 1950 foi demolida no ano passado na Rua Pio XII e uma casa noturna de “namoradas instantâneas” foi demolida há dois meses na Rua Pedroso, ao lado do Pão de Açúcar, ambas para dar lugar a lindos estacionamentos. Além disso, segue em estágio avançado a construção de outro prédio na Artur Prado, pouco acima da Santa Madalena, e um prédio de apartamentos será erguido na confluência das ruas Monsenhor Passaláqua e Sebastião Soares de Faria, em frente ao início da Rua Artur Prado, a um quarteirão de onde estão demolindo a antiga Igreja Cristã de Graças Celestiais. Este último empreendimento tomou o lugar de um estacionamento. Uma casa bem antiga na Artur Prado, que há anos está bem escorada para não cair, segue resistindo bravamente, só não se sabe por quanto tempo. Quando ela cair — porque não é questão de se vai cair; ela vai cair eventualmente —, certamente tentarão encaixar um novo prédio por ali, quem sabe fagocitando também a casa vizinha, mais recente, que abriga um cabeleireiro e um consultório de dentista.

Assim, a cara da Rua Martiniano de Carvalho e adjacências segue mudando sua cara, para pior, sem dúvida. Seus quarteirões que eram pacatos vão ganhar movimento; os que já não mais eram pacatos ganharão mais movimento. E a qualidade de vida dos que lá já moravam e dos que lá virão morar desce ladeira abaixo, junto com a memória do bairro, que nunca foi lá muito bem conservada, como mostra o exemplo da Vila Itororó, em foto abaixo. Falam que ela será reformada e dará lugar a um centro cultural, mas ela e seus atuais moradores seguem sem destino definido. Não será nenhuma surpresa se daqui a alguns anos houver um grande condomínio no lugar. E este, claro, não terá “Vila Itororó” no nome.

Seis meses atrás a Rua Carlos Sampaio foi surpreendida pela demolição das casas que existiam em seus números 75 e 83. O terreno onde elas ficavam hoje tem um estande de vendas para um novo empreendimento imobiliário com nome em inglês, algo que não é novo na região. Apesar de essas duas casas terem tombado, ainda há muitas outras na rua.

Mas por quanto tempo?

Não faço ideia. Talvez por muito tempo, talvez por apenas mais algumas semanas ou meses. No caso das que foram demolidas em agosto passado, eu não tinha fotos delas inteiras, e muito me arrependo disso, especialmente ao lembrar que moro a não mais que três quarteirões dali e as casas, especialmente a de número 75, sempre tinham-me chamado a atenção. Em um domingo de sol resolvi fazer um passeio pela Carlos Sampaio para catalogar as casas que ainda resistem por ali.

A casa no número 14 da Rua Carlos Sampaio é talvez a mais ameaçada de vir abaixo. Nada que seja visível na foto, mas já faz muito tempo que ela não é regularmente ocupada. Tudo indica que seu último uso foi comercial, e ela até sofreu algumas pequenas reformas nos últimos anos, mas está sempre fechada. O maior impedimento para ela virar um novo empreendimento é que seu terreno não é dos maiores, e ao lado não há para onde crescer, pois do lado direito há um estabelecimento comercial, que era uma padaria até 2009 e hoje é uma loja recém-aberta da rede Super Pan Pizza. Do lado esquerdo, há a casa do número 26, abaixo.

Nesta casa azul funciona uma empresa de contabilidade, informação que só está disponível via Google, pois não há placa alguma na frente. Tendo uma empresa como ocupante garante que a casa está em bom estado. A menos que ela esteja alugada e seu proprietário tenha interesse em vender, a casa está segura.

Sendo o endereço do Restaurante Artes, que consta no guia anual da revista Veja São Paulo há uma década, a casa no número 48, bem na esquina com a Rua Fausto Ferraz, também parece estar segura. Essa casa é conhecida pelo portão, que tem grafitada a imagem de um homem barbudo. Segundo reportagem do Jornal da Tarde em 11 de outubro de 2006, o grafite é um autorretrato de Rodrigo Cunha, filho do proprietário do estabelecimento. “O artista quer mesmo chamar a atenção, mostrar que está no mundo”, disse Cunha ao JT na época. Segundo ele, o retrato também servia para que ninguém pichasse a fachada. Até ali, eram seis anos sem pichações, e não me lembro de ela ter sido pichada nos quatro anos desde então.

Hoje a casa de número 135 é ocupada por um cabelereiro. Até meados da década passada era ocupada por um centro de fisioterapia e depois chegou a ficar desocupada por algum tempo. A fachada do térreo já foi desfigurada por reformas, mas o estado é muito bom.

Os números 148 e 150 são ocupados por duas casas geminadas. No número 148, à direita na foto, funciona outro cabelereiro, que por algum motivo que desconheço mantém três manequins numa vitrine, como se fosse uma loja de roupas. Já o número 150 é ocupado por um escritório de advocacia.

Ao lado dos dois sobrados existe a entrada de uma vila. Já não é mais a Rua Carlos Sampaio, pois a ruazinha tem nome, Rua Antônio Porrio. Ela é fechada por um portão e termina em “T”. Nela há apenas casas, sendo que as do fundo ficam logo atrás do Extra da Avenida Brigadeiro Luís Antônio. Não entrei ali, mas o Google Maps é de grande auxílio para dar uma ideia da vila.

Na outra esquina da Antônio Porrio com a Carlos Sampaio, mais uma casa, de número 158. No dia em que bati as fotos havia uma placa de aluguel na frente. A casa está bem conservada e tem vegetação abundante que impede uma boa foto de frente. Pelo fato de não estar à venda, parece também segura.

Para chegar à casa seguinte, temos de atravessar a Rua Cincinato Braga. A casa de número 305 é sede da reginal Paulista do Sindicato dos Bancários e Financiários de São Paulo, Osasco e Região, e é sem dúvida a casa em melhor estado na rua atualmente. As venezianas são uma beleza.

Ao lado do número 305 fica a casa de número 317, aparentemente contemporânea à primeira, mas num estado bem pior, além de ter tido ao menos as janelas frontais do segundo andar desfiguradas. Na varanda em frente à porta de entrada, às vezes há uma barraquinha improvisada de venda de doces, salgados e bebidas.

Espero que na próxima vez que eu catalogar as casas da Rua Carlos Sampaio nenhuma das casas acima tenha sumido.

No texto, nenhuma menção à casa, embora eu tenha certeza de que estavam falando dela como a mais antiga ainda de pé, até porque as origens do bairro vão bem além de 1889. Imediatamente surgiu a curiosidade de saber como ela está hoje. Ou melhor, se ela teria resistido por quase trinta anos em uma cidade que tem notório descaso para com sua própria memória. A única pista, a rua onde a casa ficava, só serviria se a casa estivesse ainda lá e sem ter passado por nenhuma reforma radical, mas resolvi percorrer a Rua São Domingos para tentar achá-la.

Hoje ocupando o número 231, a casa ainda está de pé, embora você já deva ter adivinhado isso ao ver a foto acima. E num estado de conservação até melhor do que estava em 1981, embora estejamos longe de poder dizer que ela está bem conservada. Basta comparar com a foto abaixo, de Sidney Corrallo, publicada no JT em 26 de outubro de 1981. No Google Maps é possível visualizá-la por cima ou de frente.

Então por que é tão preocupante essa demolição?

Porque ela simboliza o fim da tranquilidade de um bairro que, apesar de ter vários prédios, ainda é uma “ilha” a poucos quarteirões da Avenida Paulista. Em geral, os prédios do quadrilátero formado pelas ruas Pio XII, Maestro Cardim, Pedroso e Dr. Alfredo Ellis são mais antigos. Isso significa menos apartamentos por prédio, menos gente morando neles e menos carros deixando os locais a cada manhã. Para se ter uma ideia, é muito fácil achar vagas para estacionar em boa parte das ruas compreendidas no quadrilátero supracitado, desde que não seja em horário comercial de dias úteis, quando as vagas são tomadas pelo pessoal que trabalha nos hospitais próximos e no prédio da Telefónica, na Martiniano de Carvalho.

Mas agora, no terreno onde havia o estacionamento que ia da Martiniano à Artur Prado surgirá um daqueles monstrengos de apartamentos com dezenas de apartamentos de quinze metros quadrados (ou, vá lá, um pouquinho maiores). Os prédios da região, boa parte deles construídos entre os anos 1960 e 1970, quando muito, têm uns sessenta apartamentos. É como se esse novo projeto, com nome em inglês e chamado de maneira quase criminosa nosso bairro de “Paraíso”, representasse quatro prédios dos antigos, mas no mesmo espaço de um. No Google Maps é possível ver o tamanho do terreno, embora a foto ainda seja de quando o estacionamento ainda funcionava ali. Serão, na verdade, 232 apartamentos com 41 metros quadrados (um dormitório, sendo 3,2 metros quadrados de varanda) e 55 metros quadrados (dois dormitórios, sendo 4,8 metros quadrados de varanda, o que é pouco menos que o segundo quarto, onde é impossível colocar-se de maneira prática uma cama de casal). Quando do pré-lançamento, corretores distribuíram vários folhetos sobre o empreendimento, oferecendo a quem comprasse uma unidade televisores e até crédito de quinhentos reais na Padaria Dengosa, poucos metros acima do local.

O endereço do prédio será na Rua Artur Prado, mais calma que a Martiniano, mas a um quarteirão da Rua Santa Madalena, um gargalo nos horários de pico para quem quer acessar a Avenida Vinte e Três de Maio em qualquer de seus sentidos. Com a entrada pela Rua Artur Prado, a parte do bairro onde sempre é fácil estacionar à noite e aos fins de semana tende a ficar mais carregada de carros. Afinal, se um décimo dos apartamentos receber uma visita cada um num sábado à noite, por exemplo, serão 23 carros a mais. A pequena Rua Cunha Bueno, que fica entre a Artur Prado e a Alfredo Ellis, em frente ao empreendimento, tende a ficar abarrotada. A qualidade de vida de quem já mora no bairro vai ser comprometida, até porque há outro empreendimento similar sendo erguido meio quarteirão para baixo na mesma Artur Prado.

Segundo o vigia que estava no local quando bati a foto, o destino do terreno é abrigar um prédio. Ainda segundo o vigia, ainda não estaria decidido se esse prédio será comercial ou residencial, mas acho que é seguro apostar que será um edifício com nome estrangeiro. No lado ímpar da Carlos Sampaio há apenas um outro edifício comercial, poucos metros à esquerda dos terrenos atualmente vazios, embora haja outros dois que na verdade têm seus endereços em outras vias, respectivamente a Rua Cincinato Braga e a Avenida Paulista.

As outras postagens sobre as casinhas da Rua Carlos Sampaio.

“Algumas” é força de expressão, pois tirei 56 fotos, graças ao pessoal que autorizou minha entrada nos dois imóveis. Ambos sem o telhado e já com o segundo andar sem condições de ser visitado. Na antiga cantina, que fica na altura do número 83, pude perceber que o imóvel já tinha sido bastante descaracterizado por no mínimo uma reforma, deixando-a com cara, bem, de uma cantina. Já a casa do número 75, mesmo sem telhado e boa parte das paredes, além de muito entulho espalhado por quase toda a área outrora útil, preservava sua imponência, como se pode ver nas foto acima e abaixo.

Olhando por dentro da casa, é inevitável imaginar como seria a vida ali. Vê-se os restos do que possivelmente era a sala de jantar (primeira foto abaixo), com prateleiras embutidas. O que teria sido colocado nelas quando a casa foi construída? Teria havido uma porta na frente? Qual seria a decoração? Não sei há quanto tempo a casa estava fechada, mas acredito que ainda estejam vivas algumas das pessoas que lá viveram ou ao menos frequentaram. O que pensariam essas pessoas? Será que sabem o que está acontecendo? (Não que haja alguma coisa a ser feita, claro.) Não passei pela experiência de ver demolida uma residência onde já morei. Considerando que sou de São Paulo, talvez seja questão de tempo até eu passar por isso.

Talvez pelo fato de a cantina ter desfigurado a casa ao lado, senti-me um pouco menos triste ao visitá-la. No térreo, boa parte das paredes internas já haviam sido retiradas, e as paredes da parte de trás, mesmo as externas, eram todas recobertas por azulejos. Se um dia essa casa teve um estilo parecido com o de sua vizinha, isso já não está mais aparente. O salão que um dia teve inúmeras mesas hoje pela manhã abrigava quatro privadas e muito entulho. A escada, aparentemente original, quase destoava do cenário de destruição, embora já não leve mais a lugar algum.

Assim como na casa vizinha, o segundo andar já é história. As cores das janelas e dos “frisos”, ainda razoavelmente berrantes, dão uma impressão de vida ao lugar que um olhar mais atento rapidamente dissipa.

Parte do muro que separava as duas casas já foi abaixo, o que apenas realça o óbvio: a intenção é juntar os dois terrenos. Ainda não sei o que será feito no lugar das casas, mas já dá para saber que será um downgrade. As alternativas são algum tipo de comércio (improvável pelo histórico de estabelecimentos comerciais na rua), um estacionamento ou um espigão de apartamentos, provavelmente com nome estrangeiro, muita área de lazer e área útil equivalente à de uma casinha de cachorro. É uma pena.